Зачем нужно проводить техническое обследование зданий и сооружений.

Обследование строительных конструкций – это негосударственная добровольная экспертиза технического состояния строительных конструкций. Обследование строительных конструкций в отличие от экспертизы строительных конструкций, трубопроводов, путепроводов, резервуаров и прочего процедура добровольная. Экспертизу обязывает проводить Ростехнадзор примерно раз в 5 лет, после чего туда сдается отчет о состоянии строительных конструкций и он выдает разрешение на дальнейшую эксплуатацию.

Для чего и в каких случаях необходимо проводить Инженерно-техническое обследование.

1. обследование здания или сооружения с целью определения и контроля его технического состояния в процессе плановых и внеочередных осмотров. Следует признать это самым идеальным случаем, т.к. при этом обследование проводится через строго определенные промежутки времени (обычно – от двух до четырех лет), что позволяет вести строгий мониторинг и получать наиболее объективную информацию о техническом состоянии зданий и сооружений в процессе их эксплуатации (с течением времени);
2. обнаружено развитие деформационных изменений здания (разрушение отмостки; поверхностные, сквозные трещины и сколы в несущих конструкциях; сколы, разрушение и вспучивание защитного бетонного слоя; оголение, смятие и прогибы, а также коррозия рабочей арматуры; замачивание кирпичных, бетонных и др. поверхностей и т.д.). Как правило, после этого возникает вопрос: - Опасно ли это и возможна ли дальнейшая безопасная эксплуатация здания? Разрешить эту дилемму, как Вы понимаете, также возможно после проведения Инженерно-технического обследования;
3. необходимо проведение обследования зданий и сооружений, поврежденных вследствие природных или техногенных аварий и катастроф (ураган, взрыв, пожар, землетрясение, наводнение и т.д.) с целью установления возможности дальнейшей безаварийной эксплуатации здания и разработки мероприятий по усилению и ремонту поврежденных конструкций;
4. планируется капитальный ремонт (реконструкция, модернизация) объекта.Несомненно, что в данном случае потребуется проект реконструкции здания. А перед таким серьезным мероприятием с помощью Инженерно-технического обследования реконструируемого здания можно «вооружить» проектировщиков наиболее полной информацией, как о техническом состоянии здания и его отдельных строительных конструкций, так и о возможности проведения проектных работ по реконструкции в целом, предусмотренных Техническим заданием Заказчика. В итоге, еще перед производством проектных работ по реконструкции, у Вас появляется возможность выяснить: - А стОит ли запланированная игра свеч?;
5. при возобновлении незавершенного строительства, широко известного в народных массах как «недострой», также нелишним будет с помощью обследования уточнить текущее техническое состояние объекта. Исходя из опыта, накопленного нашими специалистами, можем смело заявить одно - зачастую продолжать строительство «недостроя» экономически менее целесообразно, чем просто возвести на его месте новое здание;
6. перепланировка помещений, перед которой также необходимо проведение работ по обследованию, т.к. в данном случае может измениться нагрузка на несущие строительные конструкции, расположение простенков, а также появится необходимость в устройстве новых и усилении старых оконных и дверных проемов и т.д.;
7. перед приобретением здания, сооружения или отдельного помещения, также нелишним будет провести и предварительное обследование объекта, в результате которого Вы получите объективную картину о его техническом состоянии, что, наверняка, при наших «гуманных» ценах на недвижимость, поможет впоследствии сэкономить Вам немало финансовых средств и нервных клеток, запас которых, как известно из простых жизненных истин, пополнить гораздо труднее, чем опустевший банковский счет;
8. определение ущерба - обследование (строительная экспертиза) необходимо, если Вашей недвижимости причинен ущерб в результате неграмотно проведенных проектных или строительных работ, затопления, пожара, а также неосторожно проведенных ремонтных работ в соседнем здании или помещении. Мы поможем документально зафиксировать нанесенный Вам ущерб, посчитаем его объемы и приведем рекомендации по устранению возникших дефектов, а также, при необходимости, составим сметную калькуляцию на ремонтные работы;
9. так называемый «самострой» - это еще один из широко распространенных в нашей практике случаев. При вводе в эксплуатацию или создании исполнительной документации на «самострой», вдобавок к последней (исполнительной документации, т.е. - к проекту) необходимо выполнить еще и «Заключение о текущем техническом состоянии объекта» (здания, сооружения, помещения).

10. меняется функциональное состояние объекта. – к примеру, перед тем как назвать производственное здание торговым центром, следует провести обследование всех строительных конструкций, чтобы выяснить смогут ли они выдержать новую нагрузку и если нет, то какое требуется провести усиление.

 
Интернет магазины Тулы